Dachgeschosswohnung in 1220 Wien, Donaustadt

SCHNAPPEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM IN ESSLING, NÄHE DER LOBAU UND DER SEESTADT Ihr neuer Lebensraum liegt in einer Maisonette Wohnung im Dachgeschoss und bietet auf ca.124m² alle Vorteile des modernen Wohnens, Preis - Leistungs - Verhältnis ist dabei besonders attraktiv !!! Raumaufteilung: Großzügige Vorraum, große Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette. Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - ) Neubau - ) Perfekte und funktionelle Raumaufteilung - ideal für Familien sowie Anleger/ innen - ) helles Wohnambiente- Ost-West Ausrichtung - ) Einbauküche,...) - ) Alle Fenster mit Fliegengittern versehen Sonnenschutz/ elektrische Rollläden - ) PKW- Garagenplatz Verfügbar - ) Keller mit Fenster Weiters stehen in der Wohnhausanlage gemeinschaftlich- genutzte Räumlichkeiten, wie Fahrrad- und Kinderwagen- Abstellraum, Waschküche und Trockenraum zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Buslinien 26A und 88A In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Volksschule, NMS,.....) BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen > Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Stefan Boskovic > Telefon: 0664 3365009 oder Mail: stefan@4m- immo.at Da wir ggü. unseren Eigentümer zum Nachweis verpflichtet sind, bitten wir Sie bei einer Besichtigung sich persönlich zu legitimieren. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 2483/16040 - - 2021-02-08