Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt eine ca. 82m² große Wohnung in Maria Enzersdorf mit Logia. Das Objekt liegt im 1. Stock und bietet durch die ideale Innenhoflage Privatsphäre und endlosen Komfort. Ob für Familien, WG´s oder auch als Atelier, der ideale Grundriss ermöglicht alles! Die Wohnung besteht aus drei großen Zimmern sowie Küche, Bad und seperater Toilette. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum in der Wohnung und einen weiteren auf dem großen Balkon. Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es einen dazugehöriges Kellerabteil, sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. Zu dem Haus gehört ein großzügiger gemeinsamer Garten. Das Haus ist 2019 thermisch saniert worden. Die Wohnung ist sofort beziehbar oder durch Renovierungsmaßnahmen ausbaufähig. Durch die gut angebundene Lage zum Freizeitgelände, zu Supermärkten, Apotheke, Ärzte, Volksschule und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Die SCS ist zu Fuß gut erreichbar. Das Haus ist barrierefrei zugänglich. Es ist ein Lift vorhanden, mit Möglichkeit zum kaufen. Sehr gute Verkehrsanbindung, Südbahn sowie Badnerbahn fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: - 3 Zimmer, - Logia: ca. 10 m², - Bad mit Wanne , - Toilette, - Boden: Laminatboden, - Heizung: Fernwärme, - Abstellraum, - Keller: vorhanden. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen . Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Zvezdana Bogdanic unter der Telefonnummer +436767093884 oder per E-Mail unter zd@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.18 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 2483/16517 - - 2021-06-21