Eigentumswohnung in 1210 Wien

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Wohnung in Wien

Zum Verkauf steht eine geräumige 3- Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 67 m² in einer ruhigen Seitenstraße, gelegen nähe Wien Leopoldau in 1210 Wiener Bezirk. Durch die moderne Architektur und lichtdurchflutetes Design lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Der praktisch angelegte Grundriss, die sehr gute Wohnraumaufteilung, Barrierefreiheit und die Liebe zum Detail bei der Ausstattung, lassen Wohnen zum Erlebnis werden.Die Wohnung liegt im 1. Stock des Neubaus, teilt sich auf 2 Schlafräume, Bad und WC getrennt und einen Raum für Wohnen. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre ruhige Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer - 2 Schlafzimmer (Ausrichtung Hofseitig) - sonniges Wohnzimmer mit Einbauküche mit qualitativen Geräten - Badezimmer mit Badewanne Wascharmatur, Handtuchwärmer - getrenntes WC - Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, die Wohnanlage bietet einen Kinderwagenraum sowie einen Fahrradraum. Lage & Verkehrsanbindung: Buslinie : 32 A (2 Minuten fußläufig) S Bahn Station : Gerasdorf b. Wien Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park , Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre . Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.78 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B - 2483/17093 - - 2021-11-22
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