Wohnung in Wien
Verkauft werden als Paket 4 Wohnungen, Top 21/22, 24, 27, 28/29, Gesamtfläche 229 qm. Der derzeit den Mietern verrechnete Hauptmietzins für alle Wohnungen beträgt Euro 392.- mtl., Monatliche eingegebenen Beiträge Reperaturfond für die 4 Wohnungen beträgt mtl. Euro 183,61, somit ergibt sich derzeit ein Nettoertrag von Euro 208,39, x 12 + Jahresertrag derzeit Euro 2.500,68. Da seit 2014 seit 2014 keine Indexerhöhungen gemacht wurden, kann die Miete um 12,5 % (VPI 1076) angehoben werden, somit neuer Jahresertrag von Euro 2.800,76 möglich. Die Mietverträge sind alte auf Kategorie D- Basis bzw. Top 27 auf C- Basis. In allen Wohnungen sind WC und Duschen welche von den Mietern eingebaut wurden. Der Reperaturfond hat derzeit ein Guthaben von Euro 53.000.-. Die Mietverträge und WEG- Vertrag können bei einem persönlichen Termin mit einem Interessenten eingesehen werden. Lage/Anbindungen: Nachtbus N43 (Hernals, Wattgasse) 220 m entfernt Buslinie 42A (Hernals, Wattgasse) 170 m entfernt Buslinie 1, 2 9, 42, 43 (Hernals, Wattgasse) 220 m entfernt In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergeräten und Tagesstätten, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Lageprofil zu. Alle Unterlagen stehen sofort zur Verfügung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Archie Baranoff unter folgenden Telefonnummern +43650 2204 339 oder per E-Mail unter baranoff@4m-immo.at - 2483/17344 - - 2022-01-03
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