Eigentumswohnung in 1030 Wien

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Wohnung in Wien

Durchdacht und elegant, modern und charmant. Diese Stichworte beschreiben dieses Domizil im 3. Wiener Gemeindebezirk wohl am besten. Lassen Sie sich hinreißen und begleiten Sie uns zu diesem Traum aller Anleger! Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende Oktober 2025 vermietet, somit haben Sie bereits eine Rendite und müssen keine weiteren Anstrengungen zur Vermietung aufwenden!! Zusätzlich können zwei Abstellplätze in der Tiefgarage erworben werden! Besonderheiten: - Baujahr 2020! - neuer moderner Wohnkomplex - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Nassräume mit Terrazzo Boden und weißen Wandfliesen - Terrasse an zwei Seiten - Beschattungselemente an allen Fenstern - Videogegensprechanlage - barrierefrei mit dem Lift zur Wohnung - Indoor-Kinderspielplatz Raumaufteilung: - Vorraum, - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Bad - WC Lage: - Gasometer City gegenüber - Mehrere großzügig angelegte Kinderspielplätze im Wohnkomplex - alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenig Gehminuten erreichbar - U3 GasometerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:21.29 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ - 2483/17400 - - 2021-12-02
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