Eigentumswohnung in 1230 Wien

Zum Verkauf steht eine helle 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², ein Balkon mit ca. 6 m² sowie ein Abstellplatz, in einer ruhigen Lage gelegen in 1230 Wien. Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre Ruhelage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: -Vorraum (zentralbegehbar) -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Kinderzimmer / Büro -Unterhaltungsraum + Küche -großes Badezimmer +WC -Gäste WC -Balkon Ein Stellplatz direkt vor der Haustür, sowie ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Lage / Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinie ( 60 ) in 2 Minuten zufuß erreichbar - U-Bahn Station ( U4 Hietzing ) in 15 Minuten mit der Straßenbahnlinie 60 erreichbar - In wenigen Minuten erreichen Sie den Weingärten bzw. Wienerwald. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurants, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E - 2483/17843 - - 2022-05-27