Eigentumswohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ruhige Mini-Wohnung (ca. 33,73 m²) im 2-ten Liftstock in einem gepflegten Altbau (Baujahr des Hauses ca. 1910). Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer und Küche (ca. 7,15 m2) - Bad mit Dusche und WC (ca. 2,45 m2 - Zimmer mit Schlaf-Galerie und Garderobe (insg. ca. 24 m2) Trotz Ihrer wenige Quadratmeter, hat diese Mini-Wohnung alles nötiges drin! Ausstattung: - Fliesen im Vorraum, Küche und im Badezimmer - Gasetagenheizung mit Radiators - Laminatboden im Zimmer - Kunststofffenster - vor ca. 4 Jahren ausgetauscht - Küche mit Waschmaschine und mit allen Geräten - Internet im Wohnzimmer - Abstellraum - Keller - Fahrradabstellraum im Innenhof Die Betriebskosten sind ca. 115 EUR pro Monat. Geplante arbeiten sind: Stiegenhaus und Innenhof ausmalen. Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen selten befahrenden Gasse zwischen dem Praterstern und Stuwerviertel. Diese Lage bieten die beste Erholung sowie viele Sportmöglichkeiten. Die berühmte Wiener Prater, die Wien Messe und die wunderschöne Praterallee sind nur in ein paar Gehminuten erreichbar. Die Donauinsel und das Gänsehaufel sind auch in unmittelbarer Nähe - ebenso die Wirtschaftsuniversität., Billa, Penny, Kindergarten, Volkschule sind auch in der Nähe. Öffentliche Verkehrsbindungen: alle Öffis in ca. 3 Gehminuten erreichbar! U-Bahnlinie U1 / U2 S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 Straßenbahnlinie 5, O Busse 5B, 80A, 82A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Neu!!!! Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +4368110723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86 - 2483/17862 - - 2022-05-23