Eigentumswohnung in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 96 m² große 3-Zimmer Wohnung in einer ruhigen wenig befahrenen Sackgasse im Herzen Meidling. Sie befindet sich im 2-ten Liftstock in einem Neubau Gebäude. Die Wohnung ist ostwestseitig ausgerichtet, befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort verfügbar. Dank der französischen Balkone und den großen Fenstern, verleiht die Helligkeit in der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der Grundriss mit den breiten Fluren, den großen Zimmern und mit dem zentralen Punkt der Küche bietet viele weitere Möglichkeiten in der Wohnung gemütlich zu wohnen. Die Wohnung besitzt Einbauschränke im Vorraum, Flur und im Schlafzimmer, welche ausreichend Lagerplätze für die neue Eigentümer garantieren. In jedem Zimmer gibt es einen hochwertigen Luster, der jeden Raum einzigartig macht. Auch das Park-Problem ist gelöst: man kann seinen Parkplatz direkt aus der Wohnung mit dem Aufzug erreichen. Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf: - breiter Vorraum - Küche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Flur mit Einbauschränke - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine, WC - separates Toilette - Abstellraum - Parkplatz direkt im Haus (kann optional für 65 €/Monat gemietet werden) Ausstattung: - Fernwärme - Stilvoll und praktisch Küchenmöbel mit modernen Geräte und Dunstabzug - Parkettboden in allen Wohnbereich und im Flur - Kunststoff-Fenster mit 2-Fach Verglasung - Französische Balkonen - Hochwertigen Fliesen - Begehbare Schränke - Satellit - Tresor - Parken im Haus - Waschküche im Keller - Kellerabteil ca. 4 m2 Lage: Im Haus befindet sich ein großes Einkaufszentrum wo man alles was man für den täglich Bedarf benötigt braucht schnell holen kann. Nur 2 Gehminuten vor der Haustür liegt der aufstrebende und beliebte " Meidlinger Markt" mit seinen zahlreichen Einkaufmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten. Die Fußgängerzone " Meidlinger Hauptstraße" (ca. 80m) mit seine zahlreichen Cafes und Restaurants entfernt lädt zum Verweilen ein. Apotheke, Bank, Artzt, Kindergarten, Schule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsverbindungen: U-Bahn: U6 Niederhofstraße (vor dem Haus) U4 Meidling Hauptstr ( 3 Geminuten entfernt) Bus: 9A, 10A, 63A (2 Gehminuten entfernt) S-Bahn, Badner Bahn, Regianale und Fern-Züge: Meidlinger Hauptstraße (ca. 8 Gehminuten entfernt) Finanzierung: Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Frau Meska Modis, erreichbar unter Telefon: +43 681 10723441 oder per Mail: mes@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.69 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C - 2483/17879 - - 2022-06-14