Bürohaus in 2320 Schwechat

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Bürohaus kaufen Schwechat

Gewerbeimmobilie in Schwechat

Elegantes Büro in Bestlage, Büros mit Flächen von 112m², 286m² oder 698m², Zentrum von Schwechat inkl. KFZ Stellplätze. 15min zum Flughafen.

Nutzfläche: 112 m² - Kaufpreis: € 258.000,-

Zum Verkauf gelangen ein Teil des 1sten Stockwerkes von rund 112m² eines Bürogebäudes in Schwechat in Bestlage, knappe 15min vom Flughafen Schwechat entfernt.
Die IMMO-CONTRACT wurde exclusiv mit der Verwertung der freien Büroflächen beauftragt.
Die gesamte Ausstattung ist qualitativ & ansprechend.
Klimaanlagen befinden sich in den meisten Räumen. Alle Büroräume sind aktuell möbliert.
Die großzügigen Holzfenster sind außen mit Alu verkleidet.
Folgende Freiflächen werden verwertet:
1OG ca. 112m²
2OG ca. 286m²
DG ca. 297m²
Das 1OG umfasst aktuell:
2x eigenständige Büroräume mit 14m² & 18m²
2x flexibel teilbare Büroräume mit 26m² & 33m² (alle Verkabelungen für ein Großraumbüro sind vorhanden)
1 WC-Raum mit 1 Toiletten mit ca. 4m²
1 Küche mit 4m²
Das Büro im 1ten Stock wurde bisher von ca. 12 - 16 Mitarbeitern genutzt.

Für diese Fläche stehen aktuell 2 PKW Stellplätze zur Verfügung maximal kann hier 1 weiterer Stellplatz im Innenhof angemietet werden.
Im Keller finden Sie für diese Fläche aktuell ca. 25m² Lagerräumlichkeiten.
Die BK für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 1,4 /m² netto.
Die Heizkosten für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 0,3 /m² netto (hochgerechnet bei Vollbetrieb).
Die bisherigen Stromkosten können bei konkretem Bedarf übermittelt werden.

Verkehrsverhältnisse:
Öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien vor dem Gebäude und der S-Bahn mit der Haltestelle Wien Kaiserebersdorf (Entfernung ca. 10 Gehminuten).
Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 4km bzw. 6 Minuten entfernt.
Der Flughafen befindet sich in 10km bzw. 15min Entfernung.

Umgebung:
Das Objekt befindet sich im Zentrum neben dem EKZ Schwechat mit vielen Restaurants, Einkaufmöglichkeiten & Parkplätzen. Ideal für Firmen und deren Mitarbeiter.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar,MBA Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 130, HWB Klasse: C. Objektnummer: 32193
IMMO-CONTRACT Wien
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Anbieter: Immo-Contract Maklerges.m.b.H.

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