Büro in 9900 Lienz

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Büro kaufen Lienz

Gewerbeimmobilie in Lienz

Großzügige Büroräumlichkeiten oder Praxis in zentraler Lage

Nutzfläche: 160 m² - Kaufpreis: € 390.000,-

Objekt sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung ausgelegt - Wahlweise Verkauf oder Vermietung - Arztpraxis, Wohnung, Beratungszentrum, Rechtsanwaltskanzlei
Diese repräsentativen Räumlichkeiten befinden sich in gut frequentierter, absolut zentraler Lage in Lienz und sind sowohl gewerblich für Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten als auch für eine Wohnung bestens ausgelegt. Gleich angrenzend an das Verkaufsobjekt befindet sich eine öffentliche Tiefgarage. Das 1970 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg permanent instand gehalten, demzufolge befindet sich das Objekt in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Im Jahre 2000 erfolgte ein Zubau an der Nordseite des Gebäudes und vergrößerte das Objekt um weitere drei Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 45 m². Das bestehende Gebäude befindet sich in einem allgemein sehr guten und neuwertigen Zustand und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Das Kaufobjekt verfügt aktuell über folgende Räumlichkeiten:

- 5 Zimmer/Büros
- 1 Sekretariat
- 1 Archiv
- 1 Warteraum
- 1 Vorraum
- 1 WC
- 1 Dusche mit WC
Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß des modernen Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Hauptplatz. Ausgerichtet ist die Liegenschaft nach Norden und nach Westen. Aufgrund der Größe von ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Objekt genügend Platz für alle möglichen Formen einer Nutzung.
Informationen:
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1520 Betriebskosten €288 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1808------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 75, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.59, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C. Objektnummer: 28887
IMMO-CONTRACT Wien
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Anbieter: Immo-Contract Maklerges.m.b.H.

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