Gewerbeimmobilie in Wien
PROVISIONSFREI !!! Flexibilität: Die Büroflächen im QBC 6 bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. Büroeinheiten sind ab ca. 255 m² verfügbar Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand - Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich. Büroräume: Lichte Raumhöhe: in den Büroräumen der Obergeschoße ca. 280 cm, in den Gängen min. 250 cm Abgehängte Decke ca. 30 cm aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche Doppelboden ca. 15 cm, Teppichfliesen Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt), flexible Raumaufteilung Bauweise und Fassaden: Stahlbetonskelettbau Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m Pfostenriegelfassade bzw. Lochfassade mit bzw. ohne Parapet 3-fach Verglasung und öffenbare Elemente in jedem Fenster bzw. in jeder zweiten Achse elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz im 1. bis zum 3. OG Die Büro- und Geschäftsflächen werden im Edelrohbau angeboten. Fördertechnik: Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert. Sicherheitstechnik: Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und in den Untergeschoßen sowie in den Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG, Zugangsbereiche in den Untergeschossen, Ladehofein und ausfahrt Videogegensprechanlagen beim Eingang im EG Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich möglich; nicht inkludiert; Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Zertifizierung: Gebäudezertifizierung nach DGND-ÖGN Geschoß/Einheit: Nettofläche in m² Kaufpreis pro m² Kaufpreis in € EG/Shop2 95,43 3.500,00 334.005,00 EG/Shop Lager 27,50 1.290,00 35.475,00 Lager 1 23,81 1.190,00 28.333,90 OG2/201 310,52 4.200,00 1.304.184,00 OG3/301b 55,55 4.200,00 233.310,00 OG3/302 283,01 3.950,00 1.117.889,50 - 3461 - - 2018-07-16
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