Mietwohnung in 4040 Linz

LINZ/URFAHR: Diese als hervorragend aufgeteilt zu bezeichnende Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,63 m² befindet sich in bester Urfahraner Lage zwischen St.Magdalena und Katzbach. Die ausgezeichnete Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: -Vorzimmer -Wohnzimmer + Ausgang zur Terrasse/Eigengarten -Schlafzimmer -Küche -Badezimmer -WC Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrassen-Eigengarten-Kombination (ca.29m²) welche eine hervorragende "Wohnzimmerverlängerung" mit Blick ins Grüne bietet. Besonders zu erwähnen ist außerdem ein PKW-Stellplatz im Außenbereich, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Die komplett ausgestattete Küche samt E-Geräte verbleibt ABLÖSEFREI in der Wohnung. Ein eigener der Wohnung zugeordneter Kellerraum mit ca. 19m² bietet überdurchschnittlich viel Stauraum. Die mtl. Miete inkl. BK beträgt € 899,- (Bruttomiete € 762,51 + BK brutto € 136,49) exkl. Heizung,Strom Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität in ruhiger Lage ohne auf eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen (öffentliche Verkehrsmittelanbindung, Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum St.Magdalena), kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, Johannes Kepler Universität JKU, das beliebte Biesenfeldbad, befinden sich -sowie das Freizeitparadies entlang der Donau- nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Haustüre entfernt) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kaution € 2.400,- Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. - 1087/1296 - - 2024-03-07