Eigentumswohnung in 4040 Linz

Immobilien Markt

Eigentumswohnung kaufen Linz



Immobilie

Wohnung in Linz

LAND.LEBEN findet STADT Diese als hervorragend aufgeteilt zu bezeichnende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92,10 m2 befindet sich in bester Urfahraner Lage am Fuße von St.Magdalena. Die ausgezeichnete (familienfreundliche) Raumaufteilung mit 4 Zimmer + Nebenräume lässt keine (Wohn)wünsche offen - Alle Räumlichkeiten sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar. -Vorzimmer -Wohnzimmer + Ausgang zur Loggia und nahtloser Zugang zum ruhig gelegenen ca. 72,77 m2 Eigengarten -Schlafzimmer -(Kinder)Zimmer -(Kinder)Zimmer -Küche -Badezimmer mit Wanne -WC -Abstellraum Als absolutes Highlight kann der ca. 72,77 m2 EIGENGARTEN bezeichnet werden, welcher in der warmen Jahreszeit einen weiteren -sehr gemütlichen- "Wohnraum" in der Natur bietet. Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet ist. Aufgrund erforderlicher Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung, haben Sie als zukünftiger Eigentümer die Möglichkeit Ihre Vorlieben hinsichtlich Ausstattung einfließen zu lassen. Da die thermische Sanierung des Wohnhauses soeben durchgeführt wird, betragen die anteiligen Sanierungskosten lt. Schätzung ca.€ 40.439,47 (Im angeführten Kaufpreis INKLUDIERT) Die endgültige Abrechnung erfolgt erst nach Fertigstellung der Sanierung. Das Sanierungsdarlehen, das für die Thermische Sanierung aufgenommen wird, kann durch den/die EigentümerIn nicht direkt zurückbezahlt werden. Dieses Darlehen lautet auf die WEG und wird über die Instandhaltungsrücklage getilgt. Mit dieser Eigentumswohnung schaffen Sie sich einen bleibenden Wert... Für Generationen Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität in ruhiger Lage ohne auf eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen (öffentliche Verkehrsmittelanbindung, Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum St.Magdalena), kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, das beliebte Biesenfeldbad, befinden sich -sowie das Freizeitparadies entlang der Donau- nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Haustüre entfernt) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Interessenten selbst. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. - 1158 - - 2018-08-29
Zurück zur ImmobilienMarkt Hauptseite
Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2024 immobilienmarkt-at.at