Geschäftslokal in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt ein gut situiertes Gewerbeobjekt ca. 200 Meter von der Meidlinger Hauptstraße entfernt! Das Objekt zeigt aufgrund seiner Lage ein enormes Potenzial. Das Lokal eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung perfekt als Kosmetikstudio oder Juweliergeschäft. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 85 m², verteilt auf zwei Ebenen. 1. Ebene liegt im Erdgeschoss mit ca. 45 m² (inkl. Bad und WC) 2. Ebene Kellerabteil ca 40 m² (trocken, perfekt als Lagerraum etc.) Dazu kommt noch ein Kabinett in der Stiege, wo das Objekt liegt, direkt gegenüber dem Geschäft – ca. 15 m². Alle Räumlichkeiten wurden generalsaniert. Anschluss für die Klimaanlage ist ebenfalls neu eingebaut worden. Straßenseitige Schaufenster erwecken einerseits großes Interesse bei den Passanten, andererseits dienen diese auch für eine gute Eigenwerbung. Kaufpreis: 199.000 € Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Arnes Zukanovic 0699 184 100 38 arnes.zukanovic@immo-company.at   - O2100132608 - - 2019-07-25