Renditeobjekt in 2755 Oed

In der Geschichte der Gemeinde Waldegg hat die Industrie seit jeher eine große Rolle gespielt. Auch heute ist sie die Basis für den Wohlstand in der Gemeinde. Die "Baumit Wopfinger Baustoffindustrie GmbH" und "ASTA Elektrodraht GesmbH" sind von  internationaler Bedeutung. Auch viele Klein- und Mittelbetriebe haben sich in diesem Gemeindegebiet angesiedelt .   Nun gelangt in der Katastralgemeinde Oed ein zwei geschossiges Gebäude mit zusätzlicher Mansarde zum Verkauf.   Dieses Haus wartet nur darauf in Wohnungen umgebaut zu werden. In den oberen Etagen stehen je ca. 120 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 270 m² und beherbergt einen ehemaligen Gastronomiebetrieb. Im ersten Stock wurde bereits eine ca. 110 m² große Wohnung renoviert. Eine zweite, kleinere Wohnung ist in Vorbereitung. Die Wohnung setzt sich aus einer Küche, Badezimmer, WC, 3 Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit zentralem Kamin zusammen. Das zweite Stockwerk kann noch ausgebaut werden, momentan dient die gesamte Etage als Lagerfläche.  Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung und ein Feststoffbrenner, diverse Lagerräume und ein ehemaliges Kellerlokal. Hinter dem Gebäude gibt es einen ca. 300 m² großen Garten und einen ca.400 m²  Pachtgrund der ÖBB, der zum Beispiel als Parkplatz übernommen werden kann. Vor dem Gebäude sind Parkmöglichkeiten für 4 Autos vorhanden. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.   Edith Schwartz Handy: +43 699 / 18410077 E-Mail: e.schwartz@immo-company.at   Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Steinabrücklergasse 44 2752 Wöllersdorf Tel.: +43 2633 / 42 306 Fax: +43 2633 / 42 325 Homepage: www.immo-company.at   - O2100135932 - - 2020-05-19