Beherbergungsbetrieb in 6182 Gries im Sellrain

Sellraintal –unmittelbare Nähe Kühtai: Hochwertig ausgestattetes Appartementhaus, 1500 m² Nfl. auf 1600 m² Gfl., sofortige Übernahme möglich Dieses außergewöhnliche Appartementhaus befindet sich inmitten einer traumhaften Naturkulisse, nur 10 Autominuten vom Kühtai und 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Das Haus ist in Betrieb und ganzjährig geöffnet. Hinter dem Haus befindet sich gleich eine Rodelbahn. Das naturbelassene Sellraintal ist ein Paradies für Wanderbegeisterte und Skitouren-Liebhaber, Biker und Skifafs, Bergsteiger und Langläufer. Kinderskilift im Ort, großer Kinderspielplatz und Kneippanlage im Ort. Radweg ab Kematen in Planung Beschreibung: Das Haus verfügt über 5 liebevoll dekorierte Suiten mit Whirlwanne,  Regendampfdusche und Infrarotkabine (Whirlwanne in 4 Appartements) Schwimmbad im Garten (ein Appartement 20-30 Betten Um 4 Appartements erweiterbar ( Betreiberwohnungen) Frühstück wird auf Wunsch angeboten Wissenswertes: Modernes bis ländliches Design Aufenthaltsräume mit Tischfußball und Billard Kinderspielzimmer Fitnessraum Bibliothek Gartenanlage mit Outdoorwhirlpool und Spielplatz 100 m² Privatgarten Skiraum mit beheiztem Schuhständer 3 allgemeine WC-Anlagen Täglicher Bäckerservice Baujahr 1960, 2003 wurde das Haus komplett saniert (Kanal, Wasser, Heizung, Isolierung, Fenster) 4 Etagen, ausbaufähiger Dachboden (2 Geschosse) Ausbaufähiger Keller Alte Kegelbahn kann noch ausgebaut werden Es besteht die Möglichkeit mit dem Erwerb des Appartmenthaus einen zusätzlichen Baugrund zu erwerben (3700m², touristische Nutzung, Planung von Chalets mit Schwimmteich liegt bereits vor) Erweiterbare Küche für Halbpension, Café, Restaurant, Terrasse Keller: mit Heizraum, Weinlager Brandschutzanlagen, Fluchtweg vorhanden Fenster: Doppelverglasung Garage mit 8 Stellplätzen, 400 m², genügend Außenstellplätze vorhanden Heizung: Öl-Zentral (6000 l), elektrische Fußbodenheizung (einige Badezimmer), Holzvergaser am Ölheizsystem, 2 Holzöfen (ganzes Haus damit beheizbar) 2 Warmwasserboiler (Öl und Holz) Pool: Salzanlage und Solar Whirlpool:  Solar und Salz Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung aber nicht nachgekommen ist. Kaufpreis: € 1.800.000,-netto Provision lt. Maklerverordnung Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m - z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten - d.h. Vor-und Familien-bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detailierte Unterlagen weiterleiten können. Ansprechpartner Kathrin Fili-Hamdi 0664-8410 866 kathrin.fili-hamdi@immo-company.at   - O2100136006 - - 2020-02-28