Renditeobjekt in 1140 Wien

1140 Wien, Ameisgasse Gewerbeobjekt 5 Gehminuten zur U4 Hietzing ebenerdige Räumlichkeiten Baujahr 1900-1950 gute natürliche Belichtung Nutzfläche ebenerdig ca.320m2, eine Halle ca. 25x8,7m, Büroräume, mehrere sonst. Nebenräume, Küche, Sanitärraum und 2 Toiletten. Dachboden ca.270m2 mit Massivdecke. Dem Gebäude ist eine Freifläche von ca.300 m2 vorgelagert. LKW Zufahrt von der Straße über Einfahrtstor bis direkt vor das Gebäude. Bis jetzt liegt eine Betriebsgenehmigung für eine Tischlerei vor. Kosten Miete : Euro 2.100.-/ Monat Betriebskosten : derzeit 200.-/Monat Provision: 3 BM + 20Mwst ( bei Kauf 3% vom Kaufpreis) Kaufpreis: €2000,-/qm Zu mieten ab 01.01.2023, eventuell auch früher, Mietdauer 10 Jahre, Verlängerung ist möglich Bei Interesse steht das Objekt auch zum Verkauf. Bei Interesse freue ich mich über ihren Anruf oder Ihrer Nachricht. S.Abdou Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel: +43 699 184 101 04 E-Mail: sena.abdou@immo-company.at Website: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause   - O2100151289 - - 2022-05-18