Renditeobjekt in 1100 Wien

Wir sind mit der Vermarktung eines gut situierten Restaurants im 10. Wiener Gemeindebezirk beauftragt. Das Eck-Lokal befindet sich auf einer sehr frequentierten Straße in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Haltestelle "Reumannplatz".   Das Lokal verfügt insgesamt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 265 m² und einem zusätzlichen 27 m² großen Wohnbüro. Das Restaurant ist in zwei etwa gleich großen Gasträumen geteilt und verfügt über einen Keller im Untergeschoss (100m²). Weiters wird in den Sommermonaten ein Schanigarten mit einer Kapazität für 20 Personen aufgestellt. Die Gesamtkapazität des Lokals beträgt derzeit 120 Personen. Das Restaurant verfügt über eine komplett ausgestattete Küche und einer großen Holzkohlegrillanlage. Die genehmigten Betriebszeiten sind täglich von 08:00 bis 02:00 Uhr. Die monatliche Miete des Restaurants beträgt inkl. Betriebskosten € 1.973,17,- Es handelt sich hier um den Verkauf des Unternehmens samt eines unbefristeten Mietvertrags. Kostenübersicht: Monatliche Miete inkl. BK: € 1.973,17,- Kaufpreis: auf Anfrage Kaution: 3 - 6 BMM Mietnebenkosten: Vertragsgebühren Maklerhonorar: 3 % des KP + 20% USt. Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Emre Er Immobilienberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. - O2100126961 - - 2019-03-13