Geschäftslokal in 1100 Wien

Zur Vermietung gelangt ein gutsituiertes Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Quellenplatz. (150m) Das Objekt zeigt aufgrund seiner Lage ein enormes Potenzial. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage für mehrere Branchen (derzeit jedoch nicht für Gastronomie). Das Lokal wurde kurz nach Sommer 2018 komplett renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Für eine gute Frequenz sorgt einerseits die Nähe zum Quellenplatz, andererseits die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die großen straßenseitigen Schaufenster erwecken großes Interesse bei den Passanten, und sorgen auch für eine gute Eigenwerbung. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 120 m² und teilt sich in zwei Haupträumen und einer Küche auf. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Lagerfläche von 50m². Die monatliche Miete des Objekts beträgt inkl. BK und USt. € 1.280,- (zzgl. USt.) Kostenübersicht: Monatliche Miete inkl. BK und USt.: € 1.280,- Ablöse: € 69.000 Kaution: 3 BMM Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % Ust. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. - O2100129141 - - 2019-07-17