Geschäftslokal in 9020 Klagenfurt

Zur Vermietung kommt ein Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage. Aufgrund seiner Lage an einer Verkehrshauptroute besitzt es einen sehr hohen Werbewert und wird leicht gesehen. Das Geschäftslokal bestehend aus einem großen Lokalraum, zwei abgegrenzte Räume, Kunden-WC (Männer/ Frauen), Mitarbeiter-WC sowie einem Hinterbereich mit einem kleinen Lagerraum. Im Geschäftslokal sind bereits eine Theke sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten vorhanden. Der Hinterbereich bietet genug Platz für kleinere Vorbereitungsarbeiten und ein Büro. Der Boden im Lokal ist mit einem feuerfesten Teppich überzogen. Der große Gastraum ist mit einer Gaswand unterteilt. Weiters existiert noch ein Separe. Das Geschäftslokal ist komplett klimatisiert bzw. wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Gesamtkosten pro Monat betragen €3000 inkl. BK, HK sowie 20% USt. Strom ist extra beim jeweiligen Anbieter zu zahlen. Die Mindestvertragsdauer beträgt 3 Jahre. Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.   - O2100130738 - - 2021-03-23