Renditeobjekt in 8055 Graz

Dieses Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 504 m² ist derzeit in ein Gasthaus eingerichtet. Mehrzwecks nutzbar als Gasthaus (Bewilligung) Fliesenhandel, Küchenhandel usw. Viele gratis Parkplätze vorhanden. Der Gasthof bietet Platz für minimum 100 Gäste + 40 Personen auf der überdachten Terrasse, die über eine Terrassentheke verfügt. 380 m² ist beheizt und 124 m² (geschlossene Terrasse) ist nicht beheizt. In Sommer ist möglich alle Fenster aufmachen um eine offene Bereich zu bekommen. Netto Miete beträgt 3.800,00 € plus USt. BK  572,72 € plus USt. Heizung 475,00 € plus USt. Strom zirka 1100,00 € plus USt. (in Küche teilweise wird mit Strom, teilweise mit Gas gekocht) Kaution: 30.000,00 € Ablöse: keine!!! Gewerbeobjekt befindet sich in eine gute Lage, in Graz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Marina Markov Immobilienfachberaterin E-Mail: marina.markov@immo-company.at Handy: +43 699 18410 063 Immo Company Haas & Urban Immobilien GmbH Steinabrücklerstraße 44 2752 Wöllersdorf Tel.: +43 2633 42306 Fax: +43 2633 42325 Homepage: www.immo-company.at - O2100143785 - - 2021-11-18