Halle in 3500 Krems an der Donau

3500 Krems an der Donau- großzügiges Lager auf Wunsch auch mit Geschäftsraum Zur Vermietung steht eine 69 m2 große Lagerhalle, wunschgemäß kann gerne auch folgend beschriebener Geschäftsraum, welcher direkt mit der Lagerhalle verbunden ist zu gemietet werden: Raumaufteilung: - großzügiger 30m2 Eingangsraum - offen gestalteter Büroraum (24m2) - praktischer Lagerraum (20m2) - geräumiges Vorzimmer - WC mit Pissoir sowie Damentoilette und Waschbecken. - Abstellraum mit Wasseranschlüssen, zur Installationsmöglichkeit einer zweiten Toilette Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 2012 sanierten Wohnhauses, wird fußbodenbeheizt und ist barrierefrei begehbar. Wir unterscheiden zwei Zugänge: Direkt von der Hauptstraße (lässt sich ideal als „Kundeneingang“ nutzen) sowie seitlich innerhalb der Hausanlage. (gegebenenfalls auch der Zugang zur Lagerhalle, welche ebenso durch den Innenhof begehbar ist.) Ideal nutzbar als: Arztpraxis, Ordination, Nagelstudio, Beautysalon, Modegeschäft, Büro, Reisebüro, Immobilienkanzlei, Versicherung, Fotostudio oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes! Lage: Das Objekt befindet sich in mitten einer gut befahrenen Straße, es gibt also ein hohes Potential an rascher Neukundengewinnung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Citybus ist in unter 5 Minuten Gehweite gegeben. Kosten: Miete auf 5 Jahre erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf) Kostenaufstellung: Lagerraum: Netto Miete : € 411,20 BK : € 0,00 MWST : € 102,80 ------------------------------------------------------- Gesamt Miete € 514,80 inkl BK & MWST Kaution: 3BMM Provisionshinweis: 3 BMM Kostenaufstellung: Geschäftsraum: Netto Miete: € 444,80 BK: € 153,00 Heiz- & Warmwasserkosten: 55,00 MWST: € 163,20 --------------------------------------------------- Gesamt Miete: € 816,00 inkl. BK, Heizkosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer. Kaution: 3BMM Provisionshinweis 3BMM Sonstige Kosten: Strom: nach Verbrauch Lagerraum+ Geschäftsraum: Netto Miete: € 856,64 BK: € 153,00 Heiz- & Warmwasserkosten: € 55,00 MWST: € 266,16 --------------------------------------------------- Gesamt Miete: € 1330,80 inkl. BK, Heizkosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer. Kaution: 3BMM Provisionshinweis 3BMM Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung! Jasmin Schuch Tel: 0699 18410047 Email: jasmin.schuch@immo-company.at PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. - O2200143076 - - 2021-03-09