Baugrund in 2752 Wöllersdorf

Zum Verkauf kommt dieser in einer Siedlung eingebettete Baugrund in Wöllersdorf. Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet und ist rund 21,5m breit und 28m lang. Alle relevanten Anschlüsse wie Kanal, Strom und Gas befinden sich an der Grundstücksgrenze, Wasser befindet sich in der Straße vor dem Grundstück. Bei der Erklärung zum Bauplatz ist eine Aufschließungsabgabe von rund € 14.000,- zu bezahlen. Aktuell säumen blickdichte Koniferen die Grundstücksgrenze. Am Grundstück befinden sich Sträucher und Bäume, welche gerodet werden sollten. Es steht eine kleine Hütte auf dem Grund, welche idealerweise ev. gleich als Lagerplatz bei der Bebauung verwendet werden könnte. Es gilt die NÖ Bauordnung 2014 und die dazu gehörenden Gesetze und Verordnungen. Vorgaben: 2 Stellplätze für Autos auf dem Grundstück kein Flachdach Bauklasse I bzw. II (Bungalow oder ein Stockwerk) seitliche Abstände wie in der Bauordnung vorgesehen Baudichte ca. 30% max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück Eigenversickerung des Regenwassers von den Dachflächen und Einfahrtsflächen Wöllersdorf liegt am Fuße des Piestingtals und bietet Ihnen punkto Infrastrutur alles, was Sie zum Leben benötigen. Kindergärten, Schulen, Kindergrippen, Freizeiteinrichtungen, etc..., sowie Einnkaufsmöglichkeiten sind sehr gut mit dem Auto erreichbar. Nach Wiener Neustadt fährt man rund 10 Minuten, zur Autobahnanschlussstelle 5 Minuten, nach Wien ca. 30 Minuten. Ich habe Ihr Interesse geweckt und Sie möchten das Grundstück besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen, Unterlagen, sowie die Adresse von Objekten nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: 0664/8410792 mailto: birgit.pinczker@immo-company.at Web: www.immo-company.at   - O2100133879 - - 2019-10-22