Baugrund in 1100 Wien, Favoriten

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit der Widmung Sondergebiet Wald- und Wiesengürtel im Weichseltal. Bedingt durch die besondere Lage gibt es folgende Punkte zu beachten: •    Es gibt keinen Wasser- oder Kanalanschluss. Vorhanden ist ein Brunnen und eine Senkgrube •    Es gibt keinen Stromanschluss. Möglich ist allerdings die Stromerzeugung z.B. mittels Photovoltaik •    Es gibt eine bestehende Hütte mit einer Grundfläche von knapp 21 m². Laut § 71ff WBO (Wiener Bauordnung) ist das Gebäude bis auf Widerruf genehmigt. Das bestehende Gebäude darf verbessert, allerdings nicht komplett neu errichtet werden. Eine darüber hinausgehende Verbauung ist derzeit nicht erlaubt. Eine Umwidmung zum klassischen Kleingartenverein ist nicht geplant. •    Die Widmung sieht vor, dass am Grundstück eine Gerätehütte mit einer max. Fläche von 5 m² errichtet werden darf. Mit dem Grundstück erhalten Sie eine Idylle mitten in der Stadt mit einer Fläche von 932 m². Dort befinden sich neben der überdachten Hütte Obstbäume, ein Swimming Pool, eine Laube sowie ein sehr schöner Garten. Trotz der abgeschiedenen Lage erreichen Sie in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt. Die S7-Bahnstation Zentralfriedhof ist etwas mehr als einen Kilometer, die Busstation der Linie 15A mit der Sie die U3 erreichen, etwas weniger als zwei Kilometer entfernt. Genießen Sie die Ruhe bzw. das Wohnen im Grünen mitten in Wien in Kombination mit ausgezeichneten Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung! Überzeugen Sie sich von den Vorzügen und den Ideen die mit dem Grundstücks verbunden sind! Preis: € 99.900,00 Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Mag. Christian Benedik 0699 18410041 christian.benedik@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. - O2100137663 - - 2020-04-27