Baugrund in 3430 Tulbing

Realisieren Sie Ihr Bauprojekt in einer traumhaften Aussichtslage über dem Tullnerfeld. Das Grundstück liegt in einer leichten Hanglage mit südwestlicher Ausrichtung an einer Nebenstraße. Es hat die Widmung BA (Bauland Agrar) und ist auf zwei Grundstücke teilbar. Die Minimalgröße für eine Teilung beträgt in dieser Gemeinde 600 m². Bei einer optimierten Planung sind daher maximal 8 Wohneinheiten - jeweils 4 Wohneinheiten auf einem Grundstück - denkbar. Die Bauklasse ist I oder II. Die Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Kanal und Erdgas sind am öffentlichen Grund vorhanden. Die Aufschließungsgebühren sind noch zu entrichten. Da kein Bebauungsplan vorliegt, gilt die NÖ Bauordnung. Das Grundstück ist sehr gut gelegen, 5 Gehminuten von der Autobusstation entfernt. Mit diesem erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten den Bahnhof Tullnerfeld. In weniger als einer Stunde sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Wiener Stadtzentrum. In der Gemeinde Tulbing finden Sie Schulen, Kindergärten und Ärzte. In der Nähe - weniger als 8 Kilometer mit dem Auto - befindet sich die Einkaufsmeile Langenrohr mit einer Vielzahl an Geschäften - und das Stadtzentrum von Tulln. Nutzen Sie das Freizeit- und Sportangebot entlang der Donau (z.B. Radfahren) sowie das Naherholungsgebiet Wienerwald, die lokalen Heurigen und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Grundstücks! Mag. Christian Benedik 0699 18410041 christian.benedik@immo-company.at - O2100143040 - - 2021-02-08