Einfamilienhaus in 2413 Edelstal

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser Liegenschaft mit hohem Potential beauftragt. Das Haus wurde 1979 errichtet und zuerst als Wochenend-Domizil genutzt, aufgrund der schönen Lage dann viele Jahre als Hauptwohnsitz bewohnt. Das Haus liegt in ruhiger, naturnaher Siedlungslage. Ideal für Familien oder Ruhesuchende geeignet. Sie haben - nur eine Gasse entfernt - ein Lebensmittelgeschäft mit breitem Angebot für den raschen Einkauf im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten Entfernung in den umliegenden Gemeinden. Die Fahrt von und nach Wien ist über die Autobahnen A4 und A6 in kurzer Zeit möglich. Daher ist dieses Haus auch ideal als Zweitwohnsitz oder für Pendler geeignet. Ihre Freizeit genießen Sie auf der Terrasse, oder in Ihrem großen, gepflegten Garten, den Sie vom eigenen Brunnen bewässern. In Sichtweite von Ihrem Haus befindet sich eine herrliche, weitläufige Landschaft, ideal für Wanderungen, Spaziergänge oder ausgedehnte Radfahrten. Die Substanz des Hauses ist sehr gut, der Innenbereich sollte jedoch wieder renoviert und erneuert werden. Die aktuelle Raumaufteilung besteht aus Vorzimmer Wohnzimmer zwei Schlafzimmer Küche Dusch-Bad und separatem WC. Weiters haben Sie Abstellräume, eine Garage für Ihre PKW und einen großen, von außen begehbaren Dachboden als Stauraum zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Walter Gruber Tel. 0664 8410 783 Email: Walter.Gruber@Immo-Company.at Haas & Urban Immo-Company PS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. - O2100127947 - - 2018-11-25