Einfamilienhaus in 7152 Pamhagen

Wir sind exklusiv für die Vermarktung dieses schmucken Einfamilienhauses beauftragt worden. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit großzügigem Essplatz. Rechts davon erreichen Sie das ur - gemütliche Sonnenlicht durchflutete Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und Fenster. Das WC ist separat mit Fenster. Weiters verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer - mit Ankleidezimmer. Vom Stiegenhaus gelangt man in den oberen Bereich des Hauses. Hier gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Dachfenster. Das WC ist separat. Außerdem 3 Zimmer. Alle sind vom Vorraum zentral begehbar. Wintergarten mit ca. 9m² wurde ca. BJ 2006 angebaut. Bittet auch in den kalten Wintermonaten ein gemütliches Plätzchen. Der spitzenmäßige Keller ist hell und verfliest. Es gibt einen Vorraum, 2 weitere Räume und eine riesige Waschküche. Heizung: Zentral Gas Heizung BJ 1996 mit Wartungsvertrag Wasserboiler: ca. 150l Wienerberger Ziegel mit 8cm Styropor. Fenster Internorm doppel Verglasung BJ 1997 mit Außenrollo und teilweise Fliegengitter. Fenster im Obergeschoss Velux. Garage: ca. 25m² Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie die St. Martins Therme, sowie den Steppen Tierpark Pamhagen, Nationalpark Neusiedlersee sowie den Zicksee. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Details oder Pläne. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Beate Krammer immobilienberaterin +43 699 184 100 32 beate.krammer@immo-company.at Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   - O2100130576 - - 2019-05-03