Villa in 2380 Perchtoldsdorf

In einer der schönsten Wohngegenden im Herzen von Perchtoldsdorf kommt dieses Anwesen zum Verkauf. Der außergewöhnlich große Grund spricht für sich und bietet eine mittlerweile rar gewordene Gelegenheit! Die Wohnfläche von 200m² erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet dadurch einen sehr großzügig angelegten Grundriss. Im außergewöhnlich großen Wohnbereich findet sich ein Kachelofen. 3 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die schöne Terrasse.  1 Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC stehen zur Verfügung.  Das Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.  Ein besonderes Highlight ist der Dachboden. Durch die enorme Höhe des Dachstuhls sind die Möglichkeiten eines Ausbaus hier nahezu grenzenlos. Ob als offener Wohnraum, weitere Zimmer, als Büro oder Galerie kann man hier beinahe alles verwirklichen.  Der Dachboden hat eine Gesamtfläche von 223m². Der geräumige Keller erstreckt sich über 158m² und bietet eine Saune, eine Badewanne sowie eine weitere Dusche.  Gesamt ergibt sich somit eine Nutzfläche von 581m²! Von der großen (gesamt ca. 73m²), teilweise überdachten Terrasse genießt man den Ausblick in den schön angelegten Garten. Die Besonderheiten des Gartens sind das große Biotop sowie das überdachte Swimmingpool mit Gegenstromanlage! Im hinteren Bereich des Gartens finden sich Obstbäume. Das Grundstück ist ruhig gelegen. Das Grundstück ist ebenfalls teilbar! Die Teilung ist bereits im Vorfeld abgeklärt, was die Möglichkeiten dieser Liegenschaft noch um ein Vielfaches erweitert. Pläne können gerne bei uns angefordert werden.  Die Doppelgarage sowie der Vorplatz bieten nicht nur genügend Platz für mehrere Autos, sondern stellen auch ein angemessenes Entrée für eine solche Liegenschaft dar.  Vereinbaren Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lernen Sie dieses außergewöhnliche Objekt persönlich kennen! Für weitere Fragen, dem vollständigen Exposes sowie natürlich einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe vollständiger Daten - Name, Anschrift, Telefonnummer - bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!   - O2100131054 - - 2021-04-07