Einfamilienhaus in 7111 Parndorf / Pandrof

Gemütliches Einfamilienhaus samt Pool in Ruhelage bei Parndorf. Dieses traumhafte Einfamilienhaus, erbaut in Niedrigenergiebauweise, bietet auf EG 165m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Das gesamte OG auf 180m² kann genau so voll ausgebaut werden! Flächeneinteilung Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 30m² Terrasse und in den schönen und sehr gepflegten Garten, ein Eingangsbereich sowie ein Stiegenhaus,  separater Toilette, einen Zugang zum Keller. Das Schlafzimmer, Büro sind zentral über einen Flur zu erreichen. Das Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken ist angrenzend am Gästezimmer und durch einen kleinen Vorraum abgetrennt. Der Wohnkeller mit Fußbodenheizung und Dichtbeton ist auch als Sauna/Fitness/Spielzimmer/Gästezimmmer/Weinkeller mit Bar nutzbar und bietet zusätzlich 120m² Wohnfläche. Lage Die ausgezeichnete Grünruhelage mitten im gemütlichen Parndorf und die kurzen Wege bis ins Zentrum verbinden die Vorteile von Natur und Stadt und garantieren eine hervorragende Lebensqualität.  Einkaufsmöglichkeiten beginnend mit Billa, Penny erreichen Sie in unmittelbarer nähe, sowie das Designer Outlet Parndorf und vieles mehr finden Sie angrenzenden am Ortsrand. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Heurigen und Weingütern welche den dörflichen Charakter des Standorts unterstreichen. Tankstellen,Schulen, Kindergärten,Apotheke und Ärzte finden Sie in nächster Nähe. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Carmina Sav Immobilienberaterin 0699 184100 24 carmina.sav@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.  Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch in kürze nachreichen.  Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. als Provision in Rechnung.    - O2100131924 - - 2019-12-16