Villa in 2482 Münchendorf

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Haus in Münchendorf

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer See-Villa im Schönbrunner Stil mit unverbaubaren Blick auf den Schneeberg beauftragt. Die Liegenschaft erfüllt alle Wünsche an ein luxuriöses Wohnerlebnis. Zu ebener Erde steht ein großzügiger Wohnbereich (ca. 160m²) mit allen Nebenräumen und dem Herzstück dem ca. 60m² großen Wohnzimmer zur Verfügung. Ebenso finden Sie eine Einlegerwohnung mit eigenem Badezimmer und einer Küche vor, dieser Bereich eignet sich ausgezeichnet für Kinder, als Gästebereich oder für Wirtschafts- und Pflegepersonal (auch ein separater Zugang). Ergänzt wird der obere Bereich durch einen ca. 40m² großen Wintergarten, welcher sowohl beheizt als auch klimatisiert ist. Die gesamte Terrasse ist natürlich mit einer elektrischen Markise versehen, der Wintergarten ist je nach Jahreszeit kühl oder gemütlich warm. Neben dem Wintergarten befindet sich die große Sonnenterrasse mit direkten Zugang vom Wohnzimmer. Der Kellerbereich (ca. 160m²) ist großzügig als Wohnkeller ausgebaut, hier finden Sie viele Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung oder für eine Partytime: o Kellerstüberl o Weinkeller (klimatisiert) o Sauna o Gästezimmer o Büro o u.v.m. Es wurden selbstverständlich in der Innenausstattung nur hochwertige Materialien, wie u.a. Marmor, Stuck u.dgl. verwendet. Im Gartenbereich finden Sie neben dem Carport für zwei PkW`s zahlreiche verspielte Accessoires, Statuen, Lauben, Laternen, Bänke u.v.m.. Über die feudale Stiege kommen Sie in den herrlichen Gartenbereich mit Zugang auf die beeindruckende Seeterrasse mit direktem Badezugang. Hier können Sie Rasen, Wasser oder den herrlichen Aus(Schneenberg)blick genießen. Die Liegenschaft ist mit Worten kaum zu Beschreiben, Sie müssen sich selbst einen Eindruck schaffen. Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses Anwesen und freue mich auf Ihre Nachricht. . . . und am Ende der Straße steht das Haus am See, wenn ich so daran denke, kann ich's eigentlich kaum erwarten  - es zu sehen! Ihr Wohnberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr. +43 664 8410 780 E-Mail: office-leb@immo-company.at Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365 m-z (GewO1994), sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -d.h. - Vor- und Familienname bzw. Firmenname - komplette Anschrift - Telefonnummer - E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. - O2100133320 - - 2019-08-20
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