Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Das Einfamilienhaus wurde 2004 errichtet und 2005 fertiggestellt! Es ist in der Bauweise ziegelmassiv erbaut worden und bietet mit 230m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie! * im Erdgeschoss/ 55m², 3m hoch/ befindet sich ein großer Wohnsalon mit offener Küche, ein weiteres Zimmer/ als Büro nutzbar/ ein Bad, ein WC, ein großer Vorraum/ nach oben offen... Das Erdgeschoss/ Eingangsbereich wurde mit Granit verfliest, der Wohnzimmerbereich mit eichenmassiven Parkett ausgestattet... * zum Obergeschoss gelangt man über eine hängende Granitstiege mit Schmiedeisengeländer/ dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, von den Zimmer sind auch die Balkone/ südseitig, nordseitig/ begehbar... Das obere Geschoss ist mit eichenmassiven Parkett verlegt... * das Kellergeschoss ist mit einem Granitboden verfliest und es befinden sich der Technikraum, ein kleiner Werksraum, ein Bügelraum mit Waschmaschine, eine Sauna mit Dusche und noch genügend Platz für Fitnessgeräte darin! * Garage für zwei PKW`s, ein Carport * Pool mit 23m², 1.90 tief * Gartenhütte für div. Geräte mit Kupferdach, verfliest * Terrasse südseitig * das Objekt sowie der Pool wird von einer Vaillant Heizungsanlage beheizt * alle Innentüren aus Eichenholz massiv * Doppelkamin * Alarmgesichert, auch der Gartenbereich... Gerasdorf liegt an der nördlichen Stadtgrenze Wien`s und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur! Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportmöglichkeiten, 5min. zum EZ G3, Autobahnanschluss 5min. und Öffi`s,... Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zum Wohnen in Wiennähe und Ruhelage!!! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   - O2100137590 - - 2020-07-06