Zweifamilienhaus in 8720 Knittelfeld

Dieses charmante Stadthaus wurde ca.1912 erbaut und befindet sich im Zentrum von Knittelfeld. KÜNSTLER, ÄRZTE, ANWÄLTE, SELBSTSTÄNDIGE jedoch auch ANLEGER oder Privatpersonen - hier können Sie ihre kreativen Ideen verwirklichen. Hier ist ihnen auf ca.360m2 Wohn - Nutzfläche ein gemütliches Wohnen und Arbeiten auf unterschiedlichen Ebenen garantiert. Der verträumte Charme dieses Stadthauses lädt ein, ganz persönliche Wohn- und Arbeitsideen umzusetzen.  Sie verfügen über zwei Eingänge - daher können Sie Arbeiten und Wohnen optimal unter einem Dach vereinigen. Erdgeschoss Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Vorraum. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Sie finden hier die Küche, das Esszimmer, das helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, separate Toilette und eine Speis. Obergeschoss Als eigenständige Wohneinheit mit einem Vorraum Wohnküche;einem Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Toilette, sowie ein weiterer Raum. Ausbau für eine weitere Wohneinheit möglich. Keller Heizraum und diverse Lagerräume ( Partykeller ) Ihr Auto parken Sie in einer der vier Garagen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas - Zentralheizung. Gute Infrastruktur, schöner sonniger Garten mit Gartenlaube und Grillplatz. KAUFPREIS: 299000,- Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung, sowie den besonderen Finanzierungs-/Realisierungsmöglichkeiten zu dieser Liegenschaft, behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben   Ich freue mich auf Ihren Anruf! --------------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Karin Gspandl Immobilienfachberaterin Tel. 0664 8410815 ---------------------------------------------------------------------   - O2100138253 - - 2020-07-13