Landhaus in 0000 Bezirk Neusiedl am See

Luxuriöse Prachtvilla Außergewöhnlich großzügig angelegte, luxuriöse Prachtvilla in fast neuwertigem Bestzustand. Das gesamte Objekt erstreckt sich über zwei Grundstücke und bildet zwei trennbare, voneinander unabhängige, nahezu gleich große Bereiche. Gesamtgrundfläche 1.545m² . Entweder als zwei getrennte Wohnbereiche, oder auch einerseits Wohnhaus in Verbindung mit einem freigestellten Betriebs-/ Officebereich. Gesamtfläche in einer Ebene 312m² zuzüglich fertig ausgebauter Keller mit 210m² und ein zur Fertigstellung vorbereitetes Dachgeschoß (alle Leitungen bereits hochgezogen, Panoramafenster, Gaupen und Balkon eingebaut) mit einer zu entwickelnden Nutzfläche von zusätzlich ca 190m². Großzügig repräsentative Schwimmhalle und Sauna im Souterrain. Die Villa verfügt über einen besonderen Schutzraum/Bunker mit eigener, autarker Belüftungsanlage. Garage mit zwei großzügigen PKW-Stellplätzen und automatischen Sektionaltoren. Mehrere Terrassen, die größte ist gartenseitig gelegen und ist zu 95m² gepflastert. Prachtvoll gepflegter, uneinsehbarer, gänzlich ummauerter Garten.  Nahezu alle Türen im gesamten Haus sind mit Glasfeldern mit Sternschliff-Facetten-Motiv ausgestattet. Dadurch ergibt sich ein offener und allzeit lichtdurchfluteter Gesamteindruck. Die beeindruckende Raumhöhe von 2,85m, bringt die Stuckdecken besonders zur Geltung. Die Fenster öffnen nach allen Himmelsrichtungen und gewährleisten maximale Flexibilität für die gewünschte Lichteinstrahlung und Durchlüftung. 3 Bäder, 4 WC, 2 Küchen, mehrere eigens angefertigte Einbaumöbel und Kaminanschlüsse. Entfernungen: 5 Gehminuten zu Kindergarten und Schule, Gemeinde, Ortskern. Bahn und Bus in Reichweite. Autobahnanschlüsse A4 nach Wien 45 Km, A6 nach Bratislava 22 Km.  Ein exclusives Objekt in unübertreffbarer Best-Ruhelage, für den besonderen Geschmack. Haben Sie Interesse an dieser exclusiv luxuriösen Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.  Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger       0699 184 100 56 markus.windberger@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann.   - O2100139446 - - 2021-03-29