Haus in Graz
Zum Verkauf steht eine Haushälfte in Graz Liebenau, (BJ 1936, Ziegelbau massiv, Dachdecke und Vollwärmeschutzfassade 2005 erneuert) mit Garten und Garage. Auf ca. 134 m² Nutzfläche (EG plus 1. Stock gibt es 1 große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und extra WC. 1 Dachgeschoss-Raum (67m² hergerichtet und Nebenräume mit reichlich Stau- und Arbeitsfläche. Keller 67m² auch ausgebaut ,Sauna Raum, Wäsche Raum, Technik Raum, Kino Raum Bad mit Dusche Das Haus wird teilmöbliert verkauft (Küche, Einbauten/Tischlerarbeiten). GRUNDRISS: - Erdgeschoss, ca. 67m²: Vorraum, Garderobe, WC, großer Wohnraum, Küche- Essraum, Bad mit Dusche 2 Zimmer und Ausgang zur Terrasse und in den Garten - 1. Stock, ca. 67 m²: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC - Dachgeschoss, ca.67 m²: 1 Raum, ausgebaut - Keller, ca. 67m²: Vorraum, Gästezimmer/"Partyraum", Technik Raum, Waschküche, Bad mit Dusche, Kino Raum, Sauna Bereich GARTEN: Traumhaft! Terrasse und ca 150 m² Garten. Garage mit elektrischen Tor. AUSSTATTUNG: - Böden: Echtholz-Parkett im WZ, sonst Fliesen oder Venyl - Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, im DG Dachflächenfenster mit Außenbeschattung. - Einbauküche komplett ausgestattet bleibt in dem Verkaufspreis drinnen genau wie Großteil von den Möbel - Heizung: Gasheizung - Fernwärme Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Marina Markov Immobilienfachberaterin Immo-Company Haas&Urban GmbH marina.markov@immo-company.at 0699/184 100 63 - O2100140673 - - 2021-03-10
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