Reihenhaus in 2544 Siebenhaus

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Haus in Siebenhaus

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses top gepflegten, 2003 erbauten und 2021 modernisierten, hellen Reihenhauses in verkehrsberuhigter Siedlungslage - gleich neben Leobersdorf und Kottingbrunn - mit 2 Parkplätzen auf 160m2 Grundfläche mit ca. 95m2 Wohnfläche, ca. 145m2 Nutzfläche und zusätzlich ca. 30m2 Dachbodenfläche. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Vorzimmer separates Toilette großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 18m2 große Terrasse und in den 70m2 Garten offene Küche OBERGESCHOSS: 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 6m2 großen Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer separates Toilette KELLERGESCHOSS: 1 Großer Hobbyraum/Büro (ca. 30m2) Abstellraum/Speisekammer Technikraum DACHGESCHOSS: Lagerraum - bzw. kann ausgebaut werden. 2021 wurden im Zuge der Modernisierung eine Klimaanlage im OG installiert, die Fenster mit Rollos und Fliegengitter ausgestattet sowie die WC-Anlagen und die Küchengeräte erneuert und der Garten komplett neu angelegt. Der uneinnehmbare Garten verfügt jetzt über 4 Hochbeete, ein Gartenhaus sowie einen Holzsichtschutzzaun. Als zusätzliches Zuckerl gelangt man über das hintere Gartentor in einen kleinen Wald, welcher sich optimal zum Spazierengehen eignet und natürlich . Die Beheizung erfolgt über die moderne Fußbodenheizung via Gaszentralheizung zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen kuscheligen Handtuchheizkörper Zusammengefasst wird Ihnen dieses Juwel viel Freude bereiten und für Sie und Ihre Familie zu einem wunderbaren neuen Zuhause werden. Einziehen und Wohlfühlen wird hier GROSS geschrieben. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne sämtliche Pläne, weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   - O2100149784 - - 2022-02-15
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