Ferienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Ein nach neuestem Standard und hochwertig saniertes Haus am Badesee steht zum Verkauf. Im Herbst 2017 wurde die umfassende Sanierung und Modernisierung abgeschlossen. Es handelt sich um ein Haus auf Eigengrund! Geeignet für Zwischendurch, als Wochenendhaus oder auch zum Wohnen. Das Haus eignet sich als Anlageobjekt oder auch zur Vermietung! Ein heller Wohnbereich mit Küchenzeile steht Ihnen zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und Rauchmelder. Das Bad mit Dusche bietet modernsten Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Gegensprechanlage mit Video. Eine Treppe führt hinauf in eine offene Galerie - nutzbar als Stauraum oder als Hochbett. Der Außenbereich ist geschmackvoll und durchdacht gestaltet: Grünflächen, Liegeflächen, Grillplatz, ein eigener Badesteg. Es ist auch Brunnenwasser zum Gießen (Beregnungsanlage) zur Verfügung. In einem baulich abgetrennten Raum (ca. 6m², mit Stromanschluss) können Sie Ihre Gartenmöbel lagern oder Sie verwenden ihn als Hobbyraum. Sie verfügen außerdem über einen großzügigen Autostellplatz (ca. 90²), auf dem auch noch Platz für einen zusätzlichen Schuppen ist. Das Grundstück ist selbstverständlich an Wasserleitung, Stromnetz und Kanalnetz angeschlossen. Der Badesee hat eine einwandfreie und regelmäßig geprüfte Wasserqualität. Auch erreichbar mit Bus oder Schnellbahn, Einkaufen können Sie bequem im Citygate. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Gerne helfe ich Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Ihr Ansprechpartner: Irene Hruska Gebietsleiterin +43 664 84 10 772 mailto: irene.hruska@immo-company.at Auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. - O2200132492 - - 2020-05-25