Mietwohnung in 1220 Wien

Diese helle, großzügige Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz und der U1 Station. Die meisten Zimmer sind unabhängig voneinander begehbar. Über einen Vorraum mit einem kleinen Klopfbalkon betreten Sie die Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche (Markengeräte, auch eine Waschmaschine ist vorhanden), einen großzügigen Wohnbereich (zwei Zimmer) mit einem schönen und funktionsfähigen Kachelofen, weitere drei Zimmer, Abstellraum und 2 WCs. Stauraum finden Sie in den vorhandenen Kastenwänden. Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge, was eine Kombination von Wohnen und Arbeit ermöglicht. Das Badezimmer ist eine Wellnessoase mit Whirlpool, getrennter Dusche, Waschbecken und Sauna. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Sat-Antenne, Gegensprechanlage, Alarmanlage sind selbstverständlich vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 1.700,-- monatlich - Betriebskosten-Akonto: EUR 300,-- EUR monatlich - Umsatzsteuer : EUR 200,00 monatlich - Kaution 3 Monatsmieten (gerundet): EUR 6.600,-- - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption - Mietvertragsvergebührung: keine Provisionshinweis: Vermittlungsprovision inkl. 20% USt.: EUR 4.800,-- Haben Sie Interesse an der Wohnung? Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Irene Hruska Gebietsleiterin mobil: 0664 84 10 772 @: irene.hruska@immo-company.at Hinweis: Der Immobilienmakler steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. - O2100128913 - - 2022-12-01