Mietwohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Villenetage inkl. Garten und Dachboden in 1130 Wien! Diese helle, gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Stock in einer ruhigen Gegend nähe des ORF-Zentrums am Küniglberg. Die Wohnung ist ca. 65 m² groß und ist 2019 generalsaniert worden! Eine neue, unbenützte Küche ist bereits eingebaut (voll ausgestattet). In allen Räumlichkeiten ist feiner Buchenparkett verlegt worden und im Bad und ein Teil der Küche sind Fließen verlegt. Im Bad wird mit Fußbodenheizung geheizt. Ansonsten wird mit Gastherme geheizt. Der Keller ist ca. 20 m² groß. Der Dachboden ist von der Wohnung aus begehbar und wird für den Mieter als Ablageplatz oder Werkplatz zur Verfügung gestellt (65 m²)! Ein Auto-Abstellplatz ist nach Absprache auch zu beanspruchen! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: -    Wohnzimmer -    Schlafzimmer -    Küche extra (voll ausgestattet) -    Speisekammer -    Bad mit WC -    Flur -    Balkon Zusätzlich gehört ein Garten zur Wohnung der ca. 50 m² groß ist (mit Pavillion!). Der Garten ist gut gepflegt. Lage/Infrastruktur Die Busse 56A, 56B und 58A sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar. -Pauschalmietzins (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer): 1.150 € - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 3.450,- - Investitionsablöse: keine - Mietvertrags-Befristung: unbefristet - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2.509,09,-   Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:  Arnes Zukanovic 0699 184 100 38 arnes.zukanovic@immo-company.at   - O2100132330 - - 2019-07-11