Dachgeschosswohnung in 1130 Wien

Vermietet wird eine Neubauwohnung im 4. Liftstock (Dachgeschoss) in 1130 Wien! Diese helle, moderne Wohnung liegt in einer ruhigen, angenehmen Gegend im 13. Bezirk. Die großen Fenster- und Balkontüren füllen die Wohnung mit dem nötigen Sonnenlicht aus. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Der Keller beträgt ca. 4m². Eine Garage ist im Preis inkludiert! Die Wohnung hat 115 m², die wie folgt aufgeteilt sind: •    Vorraum  •    WC separat •    Küche separat (voll ausgestattet inkl. allen Elektrogeräten) •    Großes Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon •    3 Zimmer  •    Badezimmer (Badewanne und WC) •    Eine 70 m² großen Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden!  Jalousien sind bei den Balkontüren vorhanden, die sich über die Fernbedienung steuern lassen! Lage/Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Ruhelage – jedoch steht Ihnen in der direkten Umgebung eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung. Die Buslinie 53A ist direkt vor der Wohnung und auch die U4-Station Ober St. Veit ist 5 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind ohne Probleme zu Fuß erreichbar. - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): 1.640 € - Kaution: 5.000 € - Investitionsablöse: keine - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 4.080 €  Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:  Arnes Zukanovic 0699 184 100 38 arnes.zukanovic@immo-company.at   - O2100132400 - - 2019-08-30