Mietwohnung in 1060 Wien

101 m² große 4 Zimmer-WG-Wohnung im Stilaltbau am Naschmarkt - 2er bzw. 1 bis 2 Pärchen-WG geeignet! Ruhig und hell! Gleich bei der U4! Gleich beim Naschmarkt und an der U4 befindet sich dieses klassische Altbau-Juwel mit 4 Zimmern und einer Küche mit Sitzgelegenheit und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines schön sanierten Jahrhundertwendehauses und hat die für diese Zeit typischen Flügeltüren und 3,5 m hohen Räume. Sie liegt süd-west-und hofseitig und ist dadurch sehr ruhig und hell. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Ihr betretet die Wohnung und gelangt ins großzügige Vorzimmer mit Stauraum. Von hier geht es einerseits in das extra WC mit Fenster, andererseits in die Küche mit Sitzgelegenheit und Fußbodenheizung und in das ruhige, helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer führt euch zentral in die zwei Wohnbereiche: -nach links in ein großes Schlafzimmer -nach rechts in ein weiteres großes Zimmer mit anschließendem kleinen Zimmer. Das große dieser beiden Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Die Wohnung eignet sich sehr gut für zwei Singles oder, da die Wohnung sehr groß ist, für ein Single und ein Pärchen bzw. für 2 Pärchen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, extra Dusche, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Waschmaschine. Die Parkettböden in den Wohnräumen wurden gerade abgeschliffen, die Fensterrahmen und Flügeltüren werden noch gestrichen. Es gibt ein Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof und im Keller. Besonderheiten: - Ruhige, helle Wohnung - Stilaltbau mit hohen, großzügigen Räumen, Flügeltüren und Kastenfenstern - Exzellente, zentrale Lage in Karlsplatznähe direkt am Naschmarkt und der U4-Station Kettenbrückengasse - Gepflegtes Jugendstilhaus - Frisch geschliffene Parkettböden Lage: Die Lage könnte besser nicht sein! - Eine Gehminute zur U4 Kettenbrücke - Der Naschmarkt ist direkt gegenüber - TU mit drei Radminuten bzw. nach einer U-Bahn-Station erreicht - Mariahilfer Straße wenige Minuten entfernt - Einkaufen bequem fußläufig möglich - Schulen und Uni gut erreichbar Miete: 980 € (+10% Ust.) Betriebskosten: 193,70 € (+10% Ust.) Gesamt Ust.: 117,37 € Gesamtkosten: 1.290 € Kaution: 4.000 € Provisionshinweis: 1 BMM zzgl. 20% Ust. Bei Fragen und um die Wohnung zu besichtigen stehe ich gern zur Verfügung! Josephine Prusa, MA Immo-Company Haas & Urban GmbH Tel: 069918410045 E-Mail: josephine.prusa@immo-company.at - O2100133774 - - 2019-09-26