Mietwohnung in 1100 Wien

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Wohnung in Wien

Ihr neues Zuhause soll tatsächlich neu sein - nicht nur frisch ausgemalt? Dann schauen Sie sich das einmal an! Wir dürfen Ihnen diese nagelneue Wohnung in einem Haus mit Baujahr 2019 präsentieren! Auf 52 m2 plus 6 m2 Balkon erwarten Sie hier ein Vorraum, ein WC, ein Abstellraum, eine Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. In Ihrem Kellerabteil finden Sie zusätzlichen Stauraum und bei Bedarf kann nach Verfügbarkeit ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren PKW angemietet werden. Die Fernwärme-Fußbodenheizung unter dem Parkettboden sorgt im Winter für wohlige Wärme, die Deckenkühlung sowie der Sonnenschutz an Fenstern und Balkontür für ein angenehmes Raumklima im Sommer. Ihre Waschmaschine können Sie zwar in der Wohnung anschließen, das Haus verfügt aber auch über einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradabstellraum, einen Gemeinschaftsraum sowie einen Fitnessraum. Da dieses Haus sehr durchdacht geplant und gebaut wurde, ist alles barrierefrei zu erreichen! Diese Wohnung befindet sich direkt neben dem Hauptbahnhof , deshalb müssen Sie mit der hier üblichen Geräuschkulisse rechnen - dafür sind Sie direkt "an der Quelle": Zug, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus stehen Ihnen gleichsam vor der Tür zur Verfügung. Aber auch der Hauptbahnhof selbst mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten ist ein weiterer Pluspunkt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite laden der Schweizergarten sowie das Arsenal zu Spaziergängen oder Restaurant- und Museumsbesuche ein. Einmal über den Gürtel und Sie befinden sich in der barocken Parkanlage des Schloss-Ensembles Oberes und Unteres Belvedere. Das lohnt sich doch einmal anzusehen! Welche Kosten erwarten Sie hier (inkl. USt): Hauptmietzins: EUR 670,- Betriebskosten (inkl. Heizung, Kühlung, Warmwasser): EUR 222,48 Bruttogesamtmiete: EUR 959,- Kaution: EUR 3500,- Provision: EUR 2092,-  Mietvertragsvergebührung: keine Die Wohnung wir vorerst 40 Monate mit der Option auf Verlängerung vermietet. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.  Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam        Immobilienberater 0699 184 100 28 michael.fiam@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.   - O2100134010 - - 2019-10-21
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