Wohnung in Mieming
Mieming - ruhige Lage: Erstbezug! Lichtdurchflutete 2-Zimmerdachgeschosswohnung, 70 m² Wfl, Balkon, Loggia, französischer Balkon in Jugendstilvilla, Parkplatz, Gartenbenützung, Sofortbezug Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Untermieming in einer Jugendstilvillaaus 1913. Diese wurde komplett saniert mit Passivhauskomponenten und alten Bauteilen wieder liebevoll hergerichtet und in 2 Wohneinheitenaufgeteilt. Im Dachgeschoss entstand eine große offene Wohnung, die über eine separate Außentreppe erreicht wird. Der Garderobenbereich befindet sich im ersten Obergeschoss und über eine Innentreppe kommt man ins Dachgeschoss Raumaufteilung: Ebene: Eingangsbereich, Westbalkon Ebene: offener Wohn-Essbereich mit Gästeloft – Loggia und integrierter französischer Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC Wissenswertes: im 1.OG über Außentreppe separat zugänglich Baujahr: 1913, 2019 komplett saniert Wfl: 70 m² ohne Lift Alte Balkone (Optik) und Holzvertäfelungen Beleuchtungskonzept durch einen Innenarchitekten, LED und Design Luster Teilmöbliert mit alten Möbeln aus dem 19. Jahrhundert Küche: komplett, hochwertige Einbauküche mit sehr hochwertigen Geräten Balkon: 7,1 m² westlich orientiert, zusätzlicher kleiner integrierter französischer Balkon, südlich orientiert Loggia: 3,8 m² östlich orientiert Wohnraum. In alle Himmelsrichtungen orientiert mit Dachfenster Bad mit Dusche/WC, Fenster mit Panoramablick, Einbaumöbel Böden: neue Eichenholzböden Heizung: Fußboden (Solar und Gas) Abstellmöglichkeit für Sportgeräte im Keller oder Gartenhaus Garten zur Mitbenützung (auch Hochbeete), Grillmöglichkeit, Parken: ein Autoabstellplatz Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung aber nicht nachgekommen ist. Mietdauer: 3 Jahre Bezugstermin: ab sofort Miete inkl. BK: € 850,- Kaution: 3 BMM Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Für nähere Infos sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Kathrin Fili-Hamdi 0664 8410 866 E-Mail: kathrin.fili-hamdi@immo-company.at - O2100134588 - - 2019-11-12
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