Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Familien und Studenten aufgepasst! 5 Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse! Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette anbieten zu können, die sich wunderbar für eine Familie oder eine 3er-WG eignet. Das gepflegte Haus ist aus dem Jahr 2000 und verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume und einen großen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wurde bisher nur vom Eigentümer bewohnt und ist in sehr gutem Zustand. Sie gliedert sich wie folgt: Vom großzügigen Vorzimmer mit Garderobe gelangen Sie in die komplett ausgestattete Küche mit gemütlichem Essplatz für 4 Personen. Daneben befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Platz für eine einladende Couchlandschaft und einen geselligen Tisch für eine große Runde. Vom Vorraum zugänglich sind auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im oberen Geschoss gibt es 4 Zimmer, eines davon hat einen Ausgang zur 14 qm großen Innenhof-Terrasse mit Abendsonne. Ein außergewöhnlich großes Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres extra WC machen ein entspanntes Zusammenleben vieler Personen leicht möglich. Im Haus gibt es große Gemeinschaftsräumlichkeiten mit Küche und Bad. Selbst Spielzeug ist vorhanden. Der Gemeinschaftsgarten ist mit Rutsche, Schaukel und Sandkiste ausgestattet. Kinder können sich hier nach Herzenslust austoben. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Tiefgaragenplätze im Haus können angemietet werden. Parken vorm Haus ist dank Parkpickerl ebenfalls problemlos möglich. Lage: Das Haus findet sich umgeben von einer fantastischen Infrastruktur! Die U1, die Straßenbahnen 0, 67 und 6 und die Busse 14A, 7A und 65A sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und ganz in der Nähe. Öffentlicher Kindergarten Erlachplatz, Volksschule Jagdgasse und privater Kindergarten/Volksschule Arche Noah (bilingual) sind fußläufig erreichbar. Mietkosten: Miete netto: 1.240,- € Betriebskosten: 108,- € Miete brutto: 1.348,- € Provisionshinweis: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Unschlagbares Plus: nette Vermieter! Adresse und Exposé mit weiteren Fotos werden auf Anfrage gerne zugesendet. Für Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Josephine Prusa, MA Immo-Company Haas & Urban GmbH Tel: 069918410045 E-Mail: josephine.prusa@immo-company.at - O2100135666 - - 2020-01-13