Dachgeschosswohnung in 1220 Wien, Donaustadt

4 Zimmer-Dachgeschoss-Erstbezug mit Terrasse in Grünruhelage Hier wird Ihr Wohntraum im Grünen wahr! Helle 100 m2-Wohnung mit idealer Raumaufteilung für eine Familie. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 2 Familienhauses und gliedert sich wie folgt: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse mit Ausblick in den Garten und weiter ins Vorzimmer. Die 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer sind ca. gleich groß. Vom Vorzimmer aus gehen Sie direkt ins Badezimmer mit Badewanne und WC sowie in ein zweites extra WC. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse. Die Küche ist hochwertig und komplett ausgestattet mit neuen Geräten der Marken Bosch und Miele. Besonderheiten: - Wohnung in Grünruhelage - Hochwertig ausgestatteter Erstbezug - Wunderschönes Eichendielenparkett - Neue Markenküche - Gepflegtes Badezimmer - Gartenseitige Terrasse Miete: 1.300 € Betriebskosten: 50 € Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten exkl. 20 % MwSt. Lage: Nur 3 Gehminuten zum 26 A gelangen., der Sie Sie zur U2-Station Aspernstraße bringt. Nahversorger in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ganz in der Nähe zu finden. Zur Lobau gehen Sie nur 10 Minuten. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gern: André Dupont Immobilienberater Immo-Company Haas & Urban GmbH E-mail : andre.dupont@immo-company.at Tel. :________________- - O2100140437 - - 2020-11-18