Mietwohnung in 1040 Wien, Wieden

Vermietet wird diese sehr zentral gelegene 65m2 Wohnung am Mittersteig im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die helle Wohnung befindet sich im 4. Liftstock mit beidseitiger Hofruhelage und punktet durch ihre südöstliche Ausrichtung. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erreicht man in nur 3 Gehminuten die Wiedner Hauptstraße, in 7 Gehminuten den Naschmarkt und in 10 Gehminuten den Karlsplatz. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorraum (6,70 m2), Küche (7,22 m2), Schlafzimmer (15,85 m2), Badezimmer (9,6 m2) und einem großzügigen Wohnzimmer (24,50 m2). 2017 wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien kernsaniert. Fischgrätparkett und Deckenstuck sind in allen Wohnräumen zu finden. Die großen Fenster in Schlaf- und Wohnzimmer haben maßangefertigte Verdunkelungsrollos und zusätzlich wurde eine Sicherheitstüre verbaut. Das barrierefreie Badezimmer besticht durch sein beiges Feinsteinzeug und Markenarmaturen. Die Walk-In-Dusche wurde mit einem Regenduschkopf und einer Glastrennwand ausgestattet. Es wurde eine neue Vaillant Therme inklusive regulierbarem Thermostat eingebaut. 2017 wurde ebenfalls eine komplett neu maßangefertigte Tischlerküche der Firma DAN mit hochwertigen Elektrogeräten verbaut (Liebherr Kühlschrank &Tiefkühler, Geschirrspüler von Bosch, Induktionsherd von AEG (Anschaffung Dez. 20), Dunstabzug von Siemens, neuer Backofen (Anschaffung Dez. 20) etc. Außerdem besticht die immobile durch 3 Meter hohe Decken ECKDATEN • 64m2 • Im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks • Ruhige Seitengasse • 4. Liftstock • Beidseitige Hofruhelage • 2017 saniert und renoviert • Sehr hell; Ausrichtung: Südosten • Sicherheitstüre • in jedem Raum Fenster • Ausgestattet mit hochwertigsten Materialien • Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer • Küche: 2017 neu maßangefertigte von DAN mit Marken Elektrogeräten • Sehr gute Infrastruktur • Kellerabteil Ein Kellerabteil ist inkludiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine private Garage 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt zu mieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar Mietdauer: 4 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung Kosten : Hauptmietzins: 900€ /Monat Betriebskosten: 180 €/Monat Kaution : Ja Provision: 2 BM +20 Mwst Keine Ablöse!  Ich freue mich über Ihren Anruf!  S.Abdou Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel: +43 699 184 101 04 E-Mail: sena.abdou@immo-company.at Website: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !   - O2100148015 - - 2021-12-14