Mietwohnung in 1100 Wien

* 4. Stock mit Lift (Helle Wohnung mit Blick auf das Sonnwendviertel, nahe gelegener Park) * Wohnung wurde umfassend neu saniert und neu ausgestattet * Die Wohnung ist vollmöbliert --> Sie müssen einfach nur einziehen * unbefristetes Mietverhältnis * Hauptmiete * € 631 ist Gesamtmiete inklusive Betriebskosten (Warmwasser + Heizung). Strom ist extra. * Kellerabteil vorhanden * Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigem und gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung wurde vor kurzem generalsaniert und befindet sich in einem neuwertigem Zustand: * Neue Einbauküche mit Elektrogeräten * Bad/Wc mit Badewanne, Spiegelschrank, Badeheizkörper * Großes Vorzimmer mit Wandschrank bietet ausreichend Verstaumöglichkeiten.  * Eigener Abstellraum ist vorhanden. * Waschmaschine ist vorhanden.   * PKW Parkplatz ist vorhanden und kann bei Bedarf dazu gemietet werden - € 100/M Lage Zentrale Lage: Mit U1 (Station Keplerplatz) ist man in 10 Minuten im Stadtzentrum/Stephansplatz Öffentliche Anbindung: * Hauptbahnhof: 10 min zu Fuß * U1 - Station Keplerplatz und Reumannplatz: 5 min zu Fuß * Bus 14A und Straßenbahn 6: 1 min zu Fuß * Straßenbahn D: 10 min zu Fuß * Lidl, Interspar, Keplerplatz, Reumannplatz, Viktor Adler Markt bzw. praktische Fußgängerzone und Einkaufsmeile in unmittelbarer Nähe! * Erholungsgebiet Laaer Berg in 10 Minuten erreichbar. Monatsmiete: EUR 631,- inkl. BK Ablöse :EUR 2000 Kaution: EUR 2000 Provision: 2 BMM Befristung: nach Vereinbarung Zusammengefasst kann dieser Wohnraum zu Ihrem Wohntraum werden. ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. - O2100149667 - - 2022-03-08