Mietwohnung in 3100 St. Pölten

3100 St. Pölten EXKLUSIVE, PANORAMA- Mietwohnung mit Loggiabalkon Zur befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine helle 93,54m2 große Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 14. Liftstock eines 1969 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung als auch durch einzigartigen Ausblick auf den täglichen jahreszeitenunabhängigen Sonnenaufgang St. Pöltens. Raumaufteilung: - praktisches Vorzimmer mit Schrankbereich und zentralem Zugang zu allen Räumen. - großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne sowie Waschmaschinenanschluss. - extra WC - getrennter Küchenbereich mit eigener Vorratskammer und großem Doppelfenster (Geschirrspüler vorhanden) - großzügiges Wohnzimmer mit TV Anschluss sowie Loggia/Balkonzugang. - zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit TV Anschlussmöglichkeiten - Begehbarer Kleiderschrank im Vorzimmer Die Wohnung wird zentral beheizt und ist mit Ausnahme der Sanitäranlagen sowie Küche und ein Schlafzimmer durch qualitativ hochwertige Echtholz Parkettböden ausgestattet, auch eine Sicherheitstüre mit 2 Schlössern ist gegeben. Das sich momentan in der Wohnung befindliche Mobilar (Einbauschränke) kann gerne so übernommen werden, oder auf Wunsch entfernt werden. Neben der vollausgestatteten Küche beinhaltet der Mietpreis ebenso ein großzügiges, trockenes ca. 4m2 Kellerabteil sowie die Nutzung der hauseigenen Waschräume und der Fahrradabstellplätze. Lage: Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage St. Pöltens. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in 5-10 Minuten fußläufiger Entfernung. Die Buslinien 690, 12, 8 und 7 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso nur einen Spaziergang weit entfernt finden sie in die allseits bekannte Innenstadt St. Pöltens- dort finden Sie von Amtsgebäuden oder Kleidungsgeschäften bis hin zu Gasthäusern absolut alles was ihr Herz begehrt. Miete auf 4 Jahre erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf) Kostenaufstellung: Netto Miete : € 589,24 BK : € 175,76 MWST : € 85,00 ------------------------------------------------------- Gesamt Miete € 850 ,00 inkl BK & MWST Kaution: € 2550 BMM Provisionshinweis: 2 BMM Sonstige Kosten: Strom: nach Verbrauch Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch derzeitiger Richtwert ca.: € 67,70 Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung! Jasmin Schuch Tel: 0699 18410047 Email: jasmin.schuch@immo-company.at PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. - O2200141444 - - 2021-03-08