Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt

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Wohnung in Klagenfurt

Sie haben sich aus beruflichen oder privaten Gründen entschieden, Ihren Lebensmittelpunkt nach Klagenfurt, in die Landeshauptstadt Kärntens, zu verlegen? Hier die Vorteile: Gute Infrastruktur: Plätze des öffentlichen Lebens, der Bäcker ums Eck, Supermärkte, Einkaufsstraßen, Schulen, Universität, Arbeitsstellen, Restaurants, Freizeitangebote, Nähe zum Wörthersee und anderen Kärntner Seen, gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz - für Kinder, die selbständig zur Schule oder zu Freizeitaktivitäten gehen wollen, besonders wichtig. Wer die Zeit nach der Arbeit mit Sport, Musik, Kino, Konzerte, Theater etc. verbringen will wird sich eher für das Wohnen in der Stadt entscheiden. Außerdem suchen Sie eine Wohnung mit einer angenehmen Größe und mit Flair? Dann könnte diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit 117 m² Wohnfläche im 4. Stock eines Mehrparteienhauses für Sie von Interesse sein. Die Wohnung beinhaltet einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, zwei weitere nebeneinander liegende und mit einem Durchgang verbundene Räume, in denen je nach Geschmack der Küchen-, Ess- und Wohnbereich gestaltet werden kann. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, sowie ein separates WC mit kleinem Waschbecken ergänzen die Wohnung. Wie bei vielen Wohnungen gehört auch hier ein Keller dazu. Und im Hof vor dem Haus gibt es ausschließlich für die Bewohner genügend Parkplätze. Bis auf ein paar Stufen vom Lift zur Wohnung im 4. Stock, ist die Wohnung barrierefrei. Im Haus stehen für die allgemeine Benützung auch noch ein Fahrrad-Abstellraum sowie eine Waschküche im Kellergeschoß zur Verfügung. Die Wohnung ist modern, edel und bis aufs Detail mit allem Notwendigen ausgestattet. Der Käufer hat sogar noch die Möglichkeit, eine Küche nach seinem Geschmack einzubauen. Preis: 234´000 € BK: ca. 400 € inkl. UST, HK und Rücklagen Provision: 3% exkl. 20% UST Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, kann ich Sie an kompetente Finanzberater weiterleiten. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Kontakt: Ursula Weiss, Immobilienberaterin - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail: ursula.weiss@immo-company.at - O2100118770 - - 2018-12-20
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