Eigentumswohnung in 1030 Wien

SORRY: Diese Immobilie habe ich erfolgreich vermittelt. Falls auch Sie eine erfolgreiche Vermarktung (Verkauf oder Vermietung) Ihrer Immobilie von mir persönlich wünschen, kontaktieren Sie mich für eine kostenlose Erstberatung: harald.urban@immo-company.at Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf einer nagelneuen, soeben fertiggestellten Eigentumswohnung im 3. Bezirk, Leopold Böhm-Straße 2. Das Projekt eines renommierten österreichischen Bauträgers mit 178 freifinanzierten Eigentumswohnungen ist zwar vollkommen ausverkauft, doch können wir Ihnen hier eine Wohnung dieses gelungenen Projekts anbieten. Das Wohnhaus erstreckt sich auf einer Höhe von 35 Metern über 11 Stockwerke und präsentiert sich mit der einer Welle nachempfundenen Optik äußerst ansprechend. Die hier angebotene, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt auf 52,21 m² über folgende Raumaufteilung: - Wohnzimmer inkl. separierter Küche: 20,21 m² - Schlafzimmer: 11,86 m² - Vorzimmer: 5,34 m² - Badezimmer: 4,34 m² - Separate Toilette: 1.74 m² - Abstellraum: 1,11 m² - Loggia: 7,61 m² Die Zimmer sind mit Parkettböden, Bad und Toilette mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung. Das Wohnhaus bietet darüber hinaus einen Gemeinschaftsraum, eine Sauna sowie einen Jugend- und Kleinkinderspielplatz. Insgesamt drei Aufzüge bringen die neuen Bewohner von den Untergeschoßen, wo sich die Garagen und Einlagerungsräume befinden, zu ihren neuen Wohnungen. Übrigens kann optional ein Garagenabstellplatz um EUR 25.000,- erworben werden. Die Infrastruktur Ihrer neuen Wohnung ist hervorragend. Die U3-Station „Gasometer“ in nur wenige Gehminuten entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie Bildungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Und auch das Erholungsgebiet Prater – die grüne Lunge Wiens – ist über den Gaswerksteg in wenigen Minuten zu erreichen. Doch Sie müssen diese Wohnung nicht bewohnen, um sie zu lieben ! Da die freifinanzierte Eigentumswohnung keinen Mietzinsbildungsvorschriften unterliegt, eignet sich die Wohnung natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen. Gerne unterstützen wir Sie im Anschluss an den Ankauf der Wohnung bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Harald Urban Tel: +43 664 8410 777 E-Mail: harald.urban@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe nachstehender Informationen bearbeiten bzw. weitere Unterlagen zur Verfügung stellen können: - Vor- und Familienname - Wohnadresse - Telefonnummer - E-Mail-Adresse Bei dem veröffentlichten Foto handelt es sich um ein Symbolfoto.   - O2100127315 - - 2019-02-13