Eigentumswohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Diese 2011 errichtete Penthouse-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines traditionellen Wiener Altbaues und besticht durch ihre Symbiose aus Alt und Neu. Im Zuge des Dachausbaues wurde das Haus generalsaniert und ein Lift wurde eingebaut. Das Haus verbindet die zentrale Lage zwischen Hoßplatz und Kinzerplatz mit dem nahe gelegenen Freizeitgebiet der Alten Donau. Die Wohnung ist derzeit befristete bis 02/2021 vermietet. Die Mieteinahmen betragen EUR 750,00 inkl. BK Raumaufteilung: 67 m² WFL Vorraum Abstellraum WC Bad Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Terrasse 15 m² Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung Ausstattung: Die Böden sind teilweise gefliest und mit Qualitätsparkett belegt Die Küche ist komplett ausgestattet Lage: Der Kinzerplatz mit der Donaufelder Kirche liegt ca. 300 m und der Hoßplatz ca.150 m vom Wohnhaus entfernt. Sowohl zum Floridsdorfer Bahnhof, als auch zur Alten Donau sind es jeweils ca. 700 m Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens befinden sich in ummittelbarer Nähe. In der nahe gelegenen Franklinstraße befinden sich das Florisdorfer Bad, eine Reihe von Schulen und das KH Floridsdorf. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind fußläufig in 2 Minuten und der Bahnhof Floridsdorf in 10 Minuten erreichbar. Von hier hat man eine optimale Anbindung mit der U-6, S-Bahn, Straßenbahlinien 30 und 31 und diversen Busverbindungen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Brünner Straße oder Donaufelder Straße. Betriebskosten: EUR 189,00 inkl. RepFonds + inkl. MWSt Sonstiges: Energieausweis HWB 86 Energieklasse C Unser jahrelanger, professioneller Partner ist Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich! Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Gabriele Kopriva +43 664 84 10 769 gabriele.kopriva@immo-company.at Wir ersuchen um Verständnis, dass wir, auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr. und Email-Adresse, bearbeiten können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. - O2100127904 - - 2020-07-23